Кредит, если в семье дети

Материнский капитал нельзя потратить на обычный потребительский кредит. Его направляют на цели из закона — чаще всего на улучшение жилищных условий: например, на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Если жильё покупают с маткапиталом, детям обычно нужно выделить доли. Это важно знать заранее: потом для продажи или залога такой квартиры может понадобиться согласие органов опеки.

Точные условия и порядок уточните в Соцфонде или у банка, где берёте ипотеку.

Для семей с детьми есть льготная семейная ипотека. Условия — возраст детей, ставка, какое жильё можно купить — время от времени меняются, поэтому сверяйте их в банке.

Уже платите ипотеку — посмотрите, как уменьшить её стоимость и сколько стоит страховка.

Созаёмщик — такой же заёмщик: платёж по кредиту входит в его нагрузку.

• Сложите доходы обоих и все платежи обоих — так банк и посчитает нагрузку.
• Если у одного из вас есть просрочки, банк увидит их в его истории.
• Договоритесь заранее, кто и с какой карты платит, чтобы не пропустить платёж.

Учитывает ли банк пособие и как — зависит от банка. Если второй родитель работает, часто проще подать заявку на него или вдвоём.

Посчитать, сколько могут дать: анкета «Деньги на любые цели».

Банк считает нагрузку по доходу и платежам, а расходы на детей видит не всегда. Поэтому выбирайте платёж, который останется посильным, даже если расходы вырастут: школа, кружки, лечение.

Сначала банк смотрит историю: нет ли просрочки прямо сейчас и как вы платили раньше. Потом — нагрузку на доход (ПДН): с новым кредитом её лучше держать до 50%.